Zarządzanie najmem

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz wypracowanym standardom pracy, zajmujemy się profesjonalną obsługą nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. To my przygotowujemy mieszkania czy lokale do wynajęcia, prowadzimy selekcję najemców, dbamy o ciągłość najmu. Według naszej filozofii, usługa zarządzania najmem polega na wyręczeniu właściciela nieruchomości ze wszystkich obowiązków związanych z wynajem.

PROCES ZARZĄDZANIA NAJMEM W TRZECH KROKACH

PRZEJĘCIE NIERUCHOMOŚCI OD WŁAŚCICIELA

  1. Przejmujemy nieruchomości w zarządzanie na podstawie szczegółowej inwentaryzacji
  2. Ustalamy z właścicielem profil docelowego najemcy
  3. Przedstawiamy plan modernizacji ( home staging)  i  zakres niezbędnego  doposażenia
  4. Na podstawie pełnomocnictw podpisujemy umowy ze wszystkimi dostawcami mediów
    oraz administracjami ( w przypadku nowo zakupionych nieruchomości)
  5. Reprezentujemy właściciela wobec najemców, urzędów i instytucji związanych
    z realizacją umowy zarządzania najmem
  6. Na życzenie, rozliczamy przychody prywatnych inwestorów w urzędzie skarbowym

PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO WYNAJĘCIA

  1. Organizujemy zakupy wyposażenia i doposażenia nieruchomości
  2. Przygotowujemy nieruchomości pod wynajem
  3. Tworzymy oferty najmu wraz z rzutami i  filmami
  4. Reklamujemy nieruchomości w wybranych mediach
  5. Ofertujemy nieruchomości do współpracujących firm i instytucji
  6. Prezentujemy nieruchomości oraz negocjujemy warunki umowy
  7. Dokonujemy selekcji najemców pod względem wypłacalności
  8. Przygotowujemy projekty umów najmu

WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI I ZARZĄDZANIE

  1. Podpisujemy umowy najmu
  2. Monitorujemy wpłaty depozytu
  3. Protokolarnie przekazujemy nieruchomości
  4. Kontrolujemy stan lokali podczas trwania umowy
  5. Prowadzimy bieżącą obsługę wynajmu
  6. Rozliczamy media na podstawie zużycia
  7. Windykujemy należności
  8. Obejmujemy nieruchomości opieką techniczną
  9. Optymalizujemy czynsze najmu względem stawek rynkowych
  10. Rozliczamy zakończone umowy najmu
  11. Przygotowujemy nieruchomości dla nowych najemców